Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6526-1

Inmobiliario
Fue utilizado como

Complejo Recreativo

Lote

12.295,18 m2

Construcción

3.127,00 m2

Precio Original

₡ 826.504.539,12

Precio Nuevo

₡ 537.227.950,43

Descuento

35,00%
(₡ 289.276.588,69)

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

1-425869-000

Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

San José

Cantón

Aserrí

Distrito

Aserrí

Residencial

Dirección exacta

Alto Burio, de la esquina Noreste del Liceo de Aserrí 250m Norte, 375m Oeste y 50m Norte, Complejo a mano izquierda.

Descripción

Inmobiliario: gran terreno utilizado en el pasado como centro recreativo, frente a calle pública, sobre nivel de calle, de forma irregular. Posee un frente de 106,57 m y fondo de 193,60 m. Posee en sus construcciones dos canchas de Futbol 5 (una de 840m2 y otra de 513m2), una vivienda primaria de 206m2 (Posee corredor, cochera, sala, comedor, cocina, pilas, cuarto servicio, 4 cuartos, y 3,5 baños) y tres viviendas secundarias (144m2, 73m2 y 103m2), cafetería (51m2), bodega (487m2), mezanine en bodega, piscina para adultos, piscina para niños, pila de baños anexo a bodega y piscinas, dos ranchos y parqueo. En general las construcciones están en buen y regular estado. Se advierte al eventual oferente que la instalación eléctrica en varios sectores está en estado deficiente. Valor asignado según informe de avalúo 214-10601042586900-2018-U con fecha 06 de Setiembre del 2018, realizado por los Ing. Ronald Gonzalez Diaz, Victor Carranza Zamora, número de registro 0-1980, IC-20311 respectivamente, de la empresa ROGONZA AVALUOS Y PERITAJES S.A.. Nota 1: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. Nota 2: El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y el trabajo topográfico de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Nota 3: La propiedad se mostrará a los interesados previa confirmación con la ejecutiva a cargo al correo: amanzur@bncr.fi.cr. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢2,500,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢20,000,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢3,700,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢826,504,539.12 o más con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando

Características

• Terreno sobre nivel de calle
• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Con pendientes pronunciadas
• Topografía Ondulada
• Urbano
• Medianero
Ejecutivo(a)

Adriana Manzur Aguilera

87096473
22777965
amanzur@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 6526-1
Financiamiento
Calcular

Inmobiliario
Fue utilizado como

Complejo Recreativo

Lote

12.295,18 m2

Construcción

3.127,00 m2

Precio Original

₡ 826.504.539,12

Precio Nuevo

₡ 537.227.950,43

Descuento

35,00%
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Venta Directa

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Provincia

San José

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Aserrí

Distrito

Aserrí

Residencial

Dirección exacta

Alto Burio, de la esquina Noreste del Liceo de Aserrí 250m Norte, 375m Oeste y 50m Norte, Complejo a mano izquierda.

Descripción

Inmobiliario: gran terreno utilizado en el pasado como centro recreativo, frente a calle pública, sobre nivel de calle, de forma irregular. Posee un frente de 106,57 m y fondo de 193,60 m. Posee en sus construcciones dos canchas de Futbol 5 (una de 840m2 y otra de 513m2), una vivienda primaria de 206m2 (Posee corredor, cochera, sala, comedor, cocina, pilas, cuarto servicio, 4 cuartos, y 3,5 baños) y tres viviendas secundarias (144m2, 73m2 y 103m2), cafetería (51m2), bodega (487m2), mezanine en bodega, piscina para adultos, piscina para niños, pila de baños anexo a bodega y piscinas, dos ranchos y parqueo. En general las construcciones están en buen y regular estado. Se advierte al eventual oferente que la instalación eléctrica en varios sectores está en estado deficiente. Valor asignado según informe de avalúo 214-10601042586900-2018-U con fecha 06 de Setiembre del 2018, realizado por los Ing. Ronald Gonzalez Diaz, Victor Carranza Zamora, número de registro 0-1980, IC-20311 respectivamente, de la empresa ROGONZA AVALUOS Y PERITAJES S.A.. Nota 1: Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo. Nota 2: El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y el trabajo topográfico de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Nota 3: La propiedad se mostrará a los interesados previa confirmación con la ejecutiva a cargo al correo: amanzur@bncr.fi.cr. Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de traspaso de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, monto aproximado: ¢2,500,000 (este monto podrá variar dependiendo de factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario, entre otros), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de traspaso: ¢20,000,000, monto aproximado a pagar por concepto de timbres de hipoteca: ¢3,700,000. Se financia como máximo hasta el 100% del monto del avalúo de ¢826,504,539.12 o más con garantía adicional a entera satisfacción del Banco, cuando el valor del bien que se adquiere y que queda como garantía, tomado al 100% de responsabilidad, cubre en un 100% el monto solicitado, siempre y cuando el deudor obtenga sus ingresos en la misma moneda del crédito que se está otorgando

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

La primer oferta recibida se le dará trámite.

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Adriana Manzur Aguilera

Teléfono

87096473

22777965

Correo

amanzur@bncr.fi.cr