Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6649-2

Vivienda

Lote

6,991.03 m2

Construcción

369.00 m2

Precio Original

₡ 285,531,591.00

Precio Nuevo

₡ 114,212,636.40

Descuento

60.00%
(₡ 171,318,954.60)

Subasta

*Oferta en sobre cerrado

Folio

5-53840-000

Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Guanacaste

Cantón

Liberia

Distrito

Liberia

Residencial

Dirección exacta

DEL PUENTE SOBRE EL RÍO SALTO. SOBRE RUTA INTERAMERICANA. 900 METROS NOROESTE. A MANO DERECHA. Ubicación waze: 10.570973, -85.394489

Descripción

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano G-2086077-2018, que está inscrito en Catastro y aun no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-50101005384000-2018-U realizado por Jonathan Duarte Rodríguez y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 5-53840-000 de la provincia de Guanacaste tiene una cabida de 6.991 metros con 03 decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado G-2086077-2018, tiene una medida de 6.060 metros con 00 decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-50101005384000-2018-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Se les advierte a los posibles oferentes que, de acuerdo a la observación indicada en el avalúo, por el perito Jonathan Duarte Rodríguez, se visualiza un cable de tendido eléctrico en la propiedad, está ubicada justamente sobre la vivienda, pero no es posible conocer si hay contacto directo con el techo de la vivienda. Dicho tendido eléctrico no está inscrito como una servidumbre eléctrica en el Registro Nacional, trámite que en caso que el futuro comprador desee conservar el tendido eléctrico sobre el inmueble en mención; deberá realizar la inscripción de la servidumbre o en su defecto negociar con el colindante beneficiario de la servidumbre para remover la misma sin ninguna afectación. Es importante indicar que el futuro comprador deberá asumir por su cuenta los costos (administrativos, en sitio y/o legales) requeridos para la inscripción de la servidumbre o la eliminación del cableado eléctrico; respectivamente ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Tasas fijas anuales del 8% en colones y 5,5% en dólares por todo el plazo. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).NOTA: visitas a la propiedad se coordinaran con el ejecutivo a cargo dentro del horario a partir de las 8:30am a 4:20pm de lunes a viernes , esta se avisa con uno o dos dias de antelacion sujeto a agenda del ejecutivo a cargo.

Características

• Piscina
• Patio Trasero
• Patio Delantero
• Terreno bajo nivel de calle
• Con lindas vistas
• Frente a calle pública
• Topografía plana
• Se ingresa por calle pavimentada
• Rural
• Medianero
• Con zonas verdes
• Caballeriza
• Piscina
Ejecutivo(a)

Carlos Quiros Ocón

26909104
89216135
cquirosoc@bncr.fi.cr
cquirosoc@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
26/07/2019 10:00:00 AM

Codigo de identificación: 6649-2
Financiamiento
Calcular

Vivienda

Lote

6,991.03 m2

Construcción

369.00 m2

Precio Original

₡ 285,531,591.00

Precio Nuevo

₡ 114,212,636.40

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60.00%
(₡ 171,318,954.60)

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DEL PUENTE SOBRE EL RÍO SALTO. SOBRE RUTA INTERAMERICANA. 900 METROS NOROESTE. A MANO DERECHA. Ubicación waze: 10.570973, -85.394489

Descripción

El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano G-2086077-2018, que está inscrito en Catastro y aun no ha sido relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-50101005384000-2018-U realizado por Jonathan Duarte Rodríguez y el cartel de venta. Según indica el Registro Público el inmueble matrícula folio real número 5-53840-000 de la provincia de Guanacaste tiene una cabida de 6.991 metros con 03 decímetros cuadrados, pero en realidad según el plano catastrado G-2086077-2018, tiene una medida de 6.060 metros con 00 decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno y los linderos con la situación indicada anteriormente y el cartel de venta, lo cual se indica en el avalúo 214-50101005384000-2018-U; quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para la rectificación de la medida registral, y la inscripción registral del plano, que deberá realizarse en la vía notarial y/o judicial, asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Se les advierte a los posibles oferentes que, de acuerdo a la observación indicada en el avalúo, por el perito Jonathan Duarte Rodríguez, se visualiza un cable de tendido eléctrico en la propiedad, está ubicada justamente sobre la vivienda, pero no es posible conocer si hay contacto directo con el techo de la vivienda. Dicho tendido eléctrico no está inscrito como una servidumbre eléctrica en el Registro Nacional, trámite que en caso que el futuro comprador desee conservar el tendido eléctrico sobre el inmueble en mención; deberá realizar la inscripción de la servidumbre o en su defecto negociar con el colindante beneficiario de la servidumbre para remover la misma sin ninguna afectación. Es importante indicar que el futuro comprador deberá asumir por su cuenta los costos (administrativos, en sitio y/o legales) requeridos para la inscripción de la servidumbre o la eliminación del cableado eléctrico; respectivamente ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Tasas fijas anuales del 8% en colones y 5,5% en dólares por todo el plazo. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).NOTA: visitas a la propiedad se coordinaran con el ejecutivo a cargo dentro del horario a partir de las 8:30am a 4:20pm de lunes a viernes , esta se avisa con uno o dos dias de antelacion sujeto a agenda del ejecutivo a cargo.

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

26/07/2019 10:00:00 AM

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Carlos Quiros Ocón

Teléfono

26909104

89216135

Correo

cquirosoc@bncr.fi.cr