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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 6105-1
Folio: 2-400057-000
Precio: ₡ 67,833,495.27

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Vivienda y apartamentos
Código:  6105-1
Folio:  2-400057-000
Lote:  5,475.51 m2
Construcción:  324.74 m2
Precio avalúo:  ₡ 67,833,495.27
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  Alajuela
Cantón:  San Carlos
Distrito:  La Tigra
Residencial:  San Jose
Dirección:  250m Sur y 700 Oeste de entrada a San José de la Tigra
Características
Se ingresa por calle de tierra
Con lindas vistas
Topografía Ondulada
Se ingresa por servidumbre
Urbano
Medianero
Con zonas verdes
Cantidad de niveles - 2
Diseño de dos plantas
Área Social
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala
Descripción
Cabinas de hospedaje, una principal de dos plantas y tres estándar de una planta, las cuales se encuentran en abandono y en estado deficiente ya que han sido desmanteladas en los baños, sistema eléctrico, bomba de agua, planta eléctrica, con presencia de vegetación en tejas en los techos. Hay una galera con estructura de perfiles de acero, zócalo de bloques de concreto, cubierta de láminas de acero HG, sin paredes, piso de tierra, la cual que quedó en proceso de construcción, en la cual se encuentra ubicado el pozo perforado cuya bomba no está en sitio, por lo que el servicio de agua no está disponible. No hay servicio eléctrico instalado, aparentemente se operaba con planta eléctrica que ya no está en el sitio o con una conexión informal, ya que no hay rastros de un medidor o instalación de servicio. No se observan en el entorno postes ni cables de tendido eléctrico. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano A-0893410-2003, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-21008040005700-2019-U realizado por Jhonatan Duarte Rodriguez y el cartel de venta. Según la publicidad registral del inmueble matrícula folio real 2-400057-000 de la provincia de Alajuela, este cuenta con una cabida de 5.475 metros con 51 decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble matrícula folio real 2-400057-000, soporta una Advertencia Administrativa, ver expediente 2015-2494-RIM y una Demanda Ordinaria la cual se encuentra inscrito bajo las citas Citas: 800-302078-01-0001-001, bajo el expediente judicial número 15-000452-0638-CI. El oferente se compromete a asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. En virtud de lo anterior, el inmueble folio real 2-400057-000, se vende únicamente mediante pago de contado y/o garantía independiente en caso de requerir financiamiento a entera satisfacción del Banco Nacional. Por otra parte, el Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. el inmueble 2-400057-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢560.000.00 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢1.700.000.00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.  Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢188.100.00 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.
Ejecutivo(a)

Alexander Soto Ramírez

83445700
asoto@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Inmobiliario - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Alajuela
Cantón:  San Carlos
Distrito:  La Tigra
Residencial:  San Jose
Dirección:  250m Sur y 700 Oeste de entrada a San José de la Tigra

Sobre la propiedad

Presenta Condición Especial
Fue utilizado como:  Vivienda y apartamentos
Código:  6105-1
Folio:  2-400057-000
Lote:  5,475.51 m2
Construcción:  324.74 m2
Precio avalúo:  ₡ 67,833,495.27

Características

Se ingresa por calle de tierra
Con lindas vistas
Topografía Ondulada
Se ingresa por servidumbre
Urbano
Medianero
Con zonas verdes
Cantidad de niveles - 2
Diseño de dos plantas
Área Social
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 4
Cocina
Comedor
Sala

Descripción

Cabinas de hospedaje, una principal de dos plantas y tres estándar de una planta, las cuales se encuentran en abandono y en estado deficiente ya que han sido desmanteladas en los baños, sistema eléctrico, bomba de agua, planta eléctrica, con presencia de vegetación en tejas en los techos. Hay una galera con estructura de perfiles de acero, zócalo de bloques de concreto, cubierta de láminas de acero HG, sin paredes, piso de tierra, la cual que quedó en proceso de construcción, en la cual se encuentra ubicado el pozo perforado cuya bomba no está en sitio, por lo que el servicio de agua no está disponible. No hay servicio eléctrico instalado, aparentemente se operaba con planta eléctrica que ya no está en el sitio o con una conexión informal, ya que no hay rastros de un medidor o instalación de servicio. No se observan en el entorno postes ni cables de tendido eléctrico. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano A-0893410-2003, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-21008040005700-2019-U realizado por Jhonatan Duarte Rodriguez y el cartel de venta. Según la publicidad registral del inmueble matrícula folio real 2-400057-000 de la provincia de Alajuela, este cuenta con una cabida de 5.475 metros con 51 decímetros cuadrados. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble matrícula folio real 2-400057-000, soporta una Advertencia Administrativa, ver expediente 2015-2494-RIM y una Demanda Ordinaria la cual se encuentra inscrito bajo las citas Citas: 800-302078-01-0001-001, bajo el expediente judicial número 15-000452-0638-CI. El oferente se compromete a asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. En virtud de lo anterior, el inmueble folio real 2-400057-000, se vende únicamente mediante pago de contado y/o garantía independiente en caso de requerir financiamiento a entera satisfacción del Banco Nacional. Por otra parte, el Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. el inmueble 2-400057-000 se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢560.000.00 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢1.700.000.00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés.  Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrán por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢188.100.00 (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable.
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