Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 6516-1

Terrenos

Lote

8,548.50 m2

Construcción

0.00 m2

Precio

₡ 5,966,971.82

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

3-049686-000

Presenta Condición Especial

Ubicación

...
Provincia

Cartago

Cantón

Turrialba

Distrito

Tayutic

Residencial

Dirección exacta

Tayutic, Las Quebradas, 640 mts al este de la entrada al Alto Vereh, por carretera a Grano de Oro y 145 mts al suroeste por servidumbre de paso, finca al margen derecho de la servidumbre.

Descripción

Lote: amplio terreno de topografía ondulada. Nota solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. Nota Propiedad no posee servicios públicos básicos. Se vende con base en el avalúo # 214-305080004968600-2018-R, realizado por Jorge Amador Guzmán con fecha 24/11/2018. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravamenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 479-11553-01-00 08-001 AFECTA A FINCA: 3-00049686- - INICIA EL: 18 DE JULIO DE 2000 LONGITUD: 252.00 METROS ANCHO: 4.00 METROS RUMBO: NORTE A SUR CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 3 49686-000 3 180089-000 ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY PRACTICADO CITAS: 800-46 1479-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 18-001058-1044-CJ AFECTA A FINCA: 3-00049686- - INICIA EL: 20 DE FEBRERO DE 2018 FINALIZA EL: 20 DE FEBRERO DE 2028 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-1074704-2006, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-0305080004968600-2018-R realizado por el Ing. Agrónomo Jorge Amador Guzmán y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble matrícula folio real 3-49686-000, soporta el siguiente Practicado, el cual se encuentra inscrito bajo las citas 800-461479-01-0001-001 bajo el expediente número 18-001058-1044-CJ. El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. En virtud de lo anterior, el inmueble 3-49686-000 se vende únicamente de contado, en caso de requerir financiamiento se deberá de presentar garantía independiente sujeta a que ésta esté a entera satisfacción del Banco Nacional. Por otra parte, el Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ¢206.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, (este monto podrá variar por factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota: “el inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito”. Se valora finca agrícola cultivada de café en abandono, con 6 años de edad aproximadamente y charrales. A la fecha de avalúo, el cultivo se encuentra en evidente abandono. Recuperable en parte, requiere una inversión importante en los rubros de manejo de sombra, poda de sanidad, fertilización, resiembra de población y control fitosanitario general, para recuperar la condición productiva del cultivo. La topografía es quebrada con pendiente ascendente del 30 a 35% aproximadamente, exposición de norte a sur. Los suelos arcillosos de mediana fertilidad, muy pedregosos, con condiciones edáficas adecuadas para el cultivo de café. Se ubica en Las Quebradas, acceso por servidumbre que lleva a la carretera a Grano de Oro, frente al caserío de Quebradas. El plano marca el área de servidumbre por fuera del área catastrada, por lo que no hay área afectada por servidumbre. No cuenta con acceso directo a los servicios básicos de Luz eléctrica, alumbrado, teléfono ni agua potable. Estos servicios van por la carretera a Grano de Oro, a 146 mts. de distancia sobre servidumbre. Por la ubicación de la finca, tiene acceso a los servicios públicos y estatales de los centros de población de Jicotea, Tayutic, Tuis, La Suiza y Turrialba.

Características

• Se ingresa por calle de tierra
• Topografía Ondulada
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 6516-1
NUEVO INGRESO

Terrenos

Lote

8,548.50 m2

Construcción

0.00 m2

Precio

₡ 5,966,971.82

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado


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Folio

3-049686-000

Presenta Condición Especial
Provincia

Cartago

Cantón

Turrialba

Distrito

Tayutic

Residencial

Dirección exacta

Tayutic, Las Quebradas, 640 mts al este de la entrada al Alto Vereh, por carretera a Grano de Oro y 145 mts al suroeste por servidumbre de paso, finca al margen derecho de la servidumbre.

Descripción

Lote: amplio terreno de topografía ondulada. Nota solo se reciben ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente. Nota Propiedad no posee servicios públicos básicos. Se vende con base en el avalúo # 214-305080004968600-2018-R, realizado por Jorge Amador Guzmán con fecha 24/11/2018. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Nota: El cliente acepta la propiedad con los siguientes anotaciones y/o gravamenes: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 479-11553-01-00 08-001 AFECTA A FINCA: 3-00049686- - INICIA EL: 18 DE JULIO DE 2000 LONGITUD: 252.00 METROS ANCHO: 4.00 METROS RUMBO: NORTE A SUR CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): 3 49686-000 3 180089-000 ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY PRACTICADO CITAS: 800-46 1479-01-0001-001 NUMERO DE EXPEDIENTE 18-001058-1044-CJ AFECTA A FINCA: 3-00049686- - INICIA EL: 20 DE FEBRERO DE 2018 FINALIZA EL: 20 DE FEBRERO DE 2028 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano C-1074704-2006, que está inscrito en Catastro y está relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-0305080004968600-2018-R realizado por el Ing. Agrónomo Jorge Amador Guzmán y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. El Banco Nacional advierte a los interesados en presentar oferta formal por el bien, que el inmueble matrícula folio real 3-49686-000, soporta el siguiente Practicado, el cual se encuentra inscrito bajo las citas 800-461479-01-0001-001 bajo el expediente número 18-001058-1044-CJ. El oferente se compromete asesorarse con un abogado de su confianza, que este facultado para revisar el expediente judicial en el Despacho correspondiente, y le brinde criterio sobre el fondo de los procesos judiciales anteriormente indicados. El comprador debe asumir bajo su responsabilidad y riesgo las eventuales consecuencias que las pretensiones de dichas demandas podrían tener sobre la finca aludida, por lo que expresamente debe adquirir el inmueble aceptando implícitamente las resultas de los juicios o demandas anotadas registralmente, al tenor del artículo 468 del Código Civil; y por ende, debe liberar de toda responsabilidad presente y futura al Banco Nacional de Costa Rica por esta circunstancia. En ese sentido, el comprador debe continuar estos procesos, liberando de cualquier responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, dado que ha sido advertido expresamente sobre la existencia de estos litigios judiciales. A su vez, es importante indicar que el futuro comprador, será quien asuma el costo total por las gestiones necesarias dentro del proceso judicial, por ejemplo, la emisión de documentos, asesoría y demás trámites y requisitos inherentes en el proceso para realizar el estudio y la liberación de la(s) anotación/gravamen anteriormente indicado. En virtud de lo anterior, el inmueble 3-49686-000 se vende únicamente de contado, en caso de requerir financiamiento se deberá de presentar garantía independiente sujeta a que ésta esté a entera satisfacción del Banco Nacional. Por otra parte, el Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ¢206.665,00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). Se aclara que durante el primer año del crédito, el rubro por concepto de póliza de vida NO estará incluido dentro de la cuota mensual del crédito, dicho monto se cancelará el día de la firma de la escritura de forma anticipada por cuenta del adjudicatario, (este monto podrá variar por factores como edad del deudor, nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario), este monto NO es financiable, lo que significa que para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota: “el inmueble se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito”. Se valora finca agrícola cultivada de café en abandono, con 6 años de edad aproximadamente y charrales. A la fecha de avalúo, el cultivo se encuentra en evidente abandono. Recuperable en parte, requiere una inversión importante en los rubros de manejo de sombra, poda de sanidad, fertilización, resiembra de población y control fitosanitario general, para recuperar la condición productiva del cultivo. La topografía es quebrada con pendiente ascendente del 30 a 35% aproximadamente, exposición de norte a sur. Los suelos arcillosos de mediana fertilidad, muy pedregosos, con condiciones edáficas adecuadas para el cultivo de café. Se ubica en Las Quebradas, acceso por servidumbre que lleva a la carretera a Grano de Oro, frente al caserío de Quebradas. El plano marca el área de servidumbre por fuera del área catastrada, por lo que no hay área afectada por servidumbre. No cuenta con acceso directo a los servicios básicos de Luz eléctrica, alumbrado, teléfono ni agua potable. Estos servicios van por la carretera a Grano de Oro, a 146 mts. de distancia sobre servidumbre. Por la ubicación de la finca, tiene acceso a los servicios públicos y estatales de los centros de población de Jicotea, Tayutic, Tuis, La Suiza y Turrialba.

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

La primer oferta recibida se le dará trámite.

Contacto del Ejecutivo
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Michael Mena Olivares

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mmenao@bncr.fi.cr