× Mensaje
× Mensaje
Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 6714-1
Folio: 5-127451-000
Precio nuevo: ₡ 34,624,590.34
Precio Original: ₡ 53,268,600.52
Descuento: 35.00% (₡ 18,644,010.18)

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Galerón
Código:  6714-1
Folio:  5-127451-000
Lote:  2,146.58 m2
Construcción:  417.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 34,624,590.34
Ubicación
Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Santa Cruz
Distrito:  Diria
Dirección:  Oriente, de la esquina noreste de la Plaza de Deportes de Oriente, 130 metros este, propiedad a mano izquierda con cerca de malla ciclón.
Características
Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 5
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 5
Corredor
Descripción
Amplio lote de topografía plana, frente a calle pública, cuenta con las siguientes construcciones, con un galerón metálico de 139 metros, galerón metálico de block de 238 metros, casa de habitación de 146.40 metros, con los siguientes aposentos 5 cuartos, 3 baños, 2 salas, 1 cocina, 2 corredores, está ultima construcción no se valora en el presente informe pericial debido al avanzado deterioro. Nota: la propiedad es atravesada por una servidumbre de paso que va en sentido de norte a sur, lo que divide la propiedad en dos bloques, este acceso es utilizado por el colindante norte, el futuro comprador expresamente acepta la propiedad con las condiciones existentes y asume el riesgo del proceso que corresponda ante la situación expuesta. Monto aproximado de timbres e impuestos de traspaso de la propiedad ₡1.746.000,00. El bien se vende según las observaciones y especificaciones del informe pericial n°214-50307012745100-2020-U, y del plano de catastro G-0107984-1993. Según observación del perito, se encuentra que en la realidad existen diferencias de medidas entre el plano catastro G-0107984-1993 y lo medido en campo, principalmente en la sección norte donde el área sobrepasa la medida del plano. En general se encuentra una demasía en la finca, por lo que se recomienda realizar un levantamiento de topografía y generar un nuevo plano catastro de ser necesario. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢150.448,00. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. “Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo” En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢578.105,00 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢1.609.000,00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El interesado debe extender una declaración jurada en donde acepte el (los) bien (es) inmueble(s) en las condiciones físicas actuales y acepte expresamente que ha verificado los servicios públicos básicos (tal como lo dispone el referido avalúo) con las Instituciones respectivas, así como el uso de suelo ante la Municipalidad de la localidad. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).
Ejecutivo(a)

Edier Rosales Ruíz

26545950
88909564
erosalesr@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Inmobiliario - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  Guanacaste
Cantón:  Santa Cruz
Distrito:  Diria
Dirección:  Oriente, de la esquina noreste de la Plaza de Deportes de Oriente, 130 metros este, propiedad a mano izquierda con cerca de malla ciclón.

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  Galerón
Código:  6714-1
Folio:  5-127451-000
Lote:  2,146.58 m2
Construcción:  417.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 34,624,590.34

Características

Frente a calle pública
Topografía plana
Se ingresa por calle de lastre
Rural
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 5
Cocina
Comedor
Sala
Espacio para carros - 5
Corredor

Descripción

Amplio lote de topografía plana, frente a calle pública, cuenta con las siguientes construcciones, con un galerón metálico de 139 metros, galerón metálico de block de 238 metros, casa de habitación de 146.40 metros, con los siguientes aposentos 5 cuartos, 3 baños, 2 salas, 1 cocina, 2 corredores, está ultima construcción no se valora en el presente informe pericial debido al avanzado deterioro. Nota: la propiedad es atravesada por una servidumbre de paso que va en sentido de norte a sur, lo que divide la propiedad en dos bloques, este acceso es utilizado por el colindante norte, el futuro comprador expresamente acepta la propiedad con las condiciones existentes y asume el riesgo del proceso que corresponda ante la situación expuesta. Monto aproximado de timbres e impuestos de traspaso de la propiedad ₡1.746.000,00. El bien se vende según las observaciones y especificaciones del informe pericial n°214-50307012745100-2020-U, y del plano de catastro G-0107984-1993. Según observación del perito, se encuentra que en la realidad existen diferencias de medidas entre el plano catastro G-0107984-1993 y lo medido en campo, principalmente en la sección norte donde el área sobrepasa la medida del plano. En general se encuentra una demasía en la finca, por lo que se recomienda realizar un levantamiento de topografía y generar un nuevo plano catastro de ser necesario. Los gastos por póliza de vida no están incluidos dentro de la cuota, este monto correrá por cuenta del adjudicatario. Monto aproximado de la prima anual es de ¢150.448,00. (Este monto puede variar por factores como Edad del deudor, Nivel de endeudamiento general del deudor, monto ofrecido por la propiedad por el adjudicatario). Este monto no es financiable. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la propiedad. La propiedad se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones ( respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica) , en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. “Se aclara que la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses debe solventar lo del sistema eléctrico, de lo contrario si sufre un siniestro la aseguradora podría declinarlo” En el caso de requerir financiamiento por la compra de este bien, pagará una cuota aproximada de ¢578.105,00 por mes, y deberá poseer ingresos mensuales de al menos ¢1.609.000,00 netos menos deudas; se aclara que los cálculos realizados están basados en el valor informativo de publicación, los mismos son aproximados, por lo que podrán variar, dependiendo de la oferta que realice el cliente. Es recomendable que el cliente interesado en ofertar se someta a un pre-estudio de crédito, antes de ofertar por la propiedad de su interés. La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El interesado debe extender una declaración jurada en donde acepte el (los) bien (es) inmueble(s) en las condiciones físicas actuales y acepte expresamente que ha verificado los servicios públicos básicos (tal como lo dispone el referido avalúo) con las Instituciones respectivas, así como el uso de suelo ante la Municipalidad de la localidad. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • 0% avalúo, formalización, honorarios legales • Financiamiento en Dólares: La tasa de interés será Tasa Libor (6 meses) + 5,15% o modalidad tasa fija del 5,5% durante todo el período. 2. Financiamiento en Colones: La tasa de interés será Tasa Básica + 0,15% o modalidad tasa fija del 8% durante todo el período del crédito. • Financiamiento de hasta el 100% sin prima. • Plazo 20 años (240 meses): para propiedades destinadas a vivienda, plazo de 30 años (360 meses).
 Ver mas
 Ver menos