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Banco Nacional

Inmobiliario

Código: 7363-1
Folio: 1-371677-000
Precio nuevo: ₡ 80,992,329.02
Precio Original: ₡ 84,367,009.40
Descuento: 4.00% (₡ 3,374,680.38)

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  casa de habitación y bodega
Código:  7363-1
Folio:  1-371677-000
Lote:  184.04 m2
Construcción:  373.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 80,992,329.02
Financiamiento disponible
Ubicación
Provincia:  San José
Cantón:  Pérez Zeledón
Distrito:  San Isidro de El General
Dirección:  De la Escuela Sagrada Familia 200m Norte
Características
Bodega
Terraza
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala
Descripción
Inmobiliario: casa de habitación y bodega distribuida de la siguiente manera: casa de habitación posee sala-comedor, cocina, terraza, 3 dormitorios, 3 baños medida de casa 181m2. Bodega: amplio espacio de almacenamiento de medida de bodega 57m2. Local comercial amplio espacio en primer piso, medida de local 109m2. “Nota: la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito.” Observaciones indicadas por el perito: Se encuentra una diferencia de 30cm mas en la distancia de los puntos 1 a 2, en la inspecciòn realizada se puede observar un alto deterioro de la estructura que se detalla en las observaciones de construcciónes. Se recomienda realizar un nuevo levantamiento topografico para validar lo visto en el sitio. Las siguientes reparaciones que indica el perito en el avalúo también se deben de realizar por parte del eventual adjudicatario en caso de requierir financiamiento para la compra de la propiedad, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses realizara las reparaciones para poder asegurar la propiedad: Vivienda: Se trata de una vivienda ubicada en un segundo nivel. Sobre el local comercial anteriormente utilizado como supermercado, Se puede observar que la edificación sufrio subtracción de cableado electrico, tuberia, ventaneria, fregadero, luminarias, puertas, losa sanitaria, griferia. entre otros elementos. Se puede observar problemas de goteras y desprendimiento de laminas de cielo. Bodega: Se trata de un área de venta con acceso a calle pública, tiene acceso a la bodega. Se puede observar que la edificación sufrio sustracción de cableado electrico, tuberia, ventaneria, puertasd e acceso. Laminas de paredes y cielo. Local comercial: Se puede observar que la edificación sufrio subtracción de cableado eléctrico, tubería, ventanería, puertas de acceso. Laminas de paredes y cielo. Se vende con base en el avalúo #214-11901037167700-2020-U realizado por Arq. Alfredo Blanco Chavarria con fecha 30/06/2020. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota:La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos asi como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡2,410,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0832577-1989, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11901037167700-2020-U realizado por el Arq. Alfredo Blanco Chavarria y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
Ejecutivo(a)

Michael Mena Olivares

20101321
86620707
mmenao@bncr.fi.cr

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La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Inmobiliario - VENTA DIRECTA

*Oferta en sobre cerrado

Ubicación

Provincia:  San José
Cantón:  Pérez Zeledón
Distrito:  San Isidro de El General
Dirección:  De la Escuela Sagrada Familia 200m Norte

Sobre la propiedad

Fue utilizado como:  casa de habitación y bodega
Código:  7363-1
Folio:  1-371677-000
Lote:  184.04 m2
Construcción:  373.00 m2
Precio de promoción:  ₡ 80,992,329.02

Características

Bodega
Terraza
Cuarto de pilas
Cantidad de baños - 3
Cantidad de habitaciones - 3
Cocina
Comedor
Sala

Descripción

Inmobiliario: casa de habitación y bodega distribuida de la siguiente manera: casa de habitación posee sala-comedor, cocina, terraza, 3 dormitorios, 3 baños medida de casa 181m2. Bodega: amplio espacio de almacenamiento de medida de bodega 57m2. Local comercial amplio espacio en primer piso, medida de local 109m2. “Nota: la edificación no posee completa la instalación eléctrica, por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses corregirá la situación para que pueda emitirse la póliza de incendio que se requiere para otorgar el crédito.” Observaciones indicadas por el perito: Se encuentra una diferencia de 30cm mas en la distancia de los puntos 1 a 2, en la inspecciòn realizada se puede observar un alto deterioro de la estructura que se detalla en las observaciones de construcciónes. Se recomienda realizar un nuevo levantamiento topografico para validar lo visto en el sitio. Las siguientes reparaciones que indica el perito en el avalúo también se deben de realizar por parte del eventual adjudicatario en caso de requierir financiamiento para la compra de la propiedad, deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a cuatro meses realizara las reparaciones para poder asegurar la propiedad: Vivienda: Se trata de una vivienda ubicada en un segundo nivel. Sobre el local comercial anteriormente utilizado como supermercado, Se puede observar que la edificación sufrio subtracción de cableado electrico, tuberia, ventaneria, fregadero, luminarias, puertas, losa sanitaria, griferia. entre otros elementos. Se puede observar problemas de goteras y desprendimiento de laminas de cielo. Bodega: Se trata de un área de venta con acceso a calle pública, tiene acceso a la bodega. Se puede observar que la edificación sufrio sustracción de cableado electrico, tuberia, ventaneria, puertasd e acceso. Laminas de paredes y cielo. Local comercial: Se puede observar que la edificación sufrio subtracción de cableado eléctrico, tubería, ventanería, puertas de acceso. Laminas de paredes y cielo. Se vende con base en el avalúo #214-11901037167700-2020-U realizado por Arq. Alfredo Blanco Chavarria con fecha 30/06/2020. Con la presentación de la oferta el eventual interesado aceptara el inmueble en el estado de conservación y las condiciones en que se encuentra actualmente la finca. “ El eventual oferente debe presentar declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo (en caso en que la propiedad posea dichos servicios) con las instituciones correspondientes así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva (este documento se ubica al final del cartel de venta). Nota: propiedad requiere delimitación y cercado de los vértices por parte de un topógrafo con mojones de cemento para definir el perímetro del terreno este gasto corre por cuenta del eventual adjudicatario, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante y renuncia a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. Nota:La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos asi como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota: Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar el bien en el estado físico y de conservación en que se encuentre. Los gastos por concepto timbres de traspaso correrán por cuenta del adjudicatario ₡2,410,665.00 (Monto aproximado cobrado por el Registro Nacional de Costa Rica por Ley). El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-0832577-1989, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-11901037167700-2020-U realizado por el Arq. Alfredo Blanco Chavarria y el cartel de venta. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y sin demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Asimismo, el eventual interesado, debe presentar manifestación escrita, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepta expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución.
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