Apartamento en Condominio # F-202, finca filial 408, Folio 1-103073-F-000 según Registro Público y plano SJ-1724593-2014 mide 77,00 m2 , bodega: finca filial 356 Folio 1-103021-F-000 según Registro Público y plano SJ-1725059-2014 mide 3,00 m2; parqueo finca filial 217 Folio 1-102882-F-000 según Registro Público y plano SJ-1734067-2014 mide 14,00 m2 . De las construcciones: Apartamento 77,00 m2, Coeficiente de Copropiedad 0.003865, Bodega 3:00 m2, Coeficiente de Copropiedad 0.000151 y parqueo 14.00 m2 Coeficiente de Copropiedad 0.000703. Área de Construcción Principal 58.74 m2. Nota: Porcentaje de Copropiedad, ver valor porcentual y valor de medida en Estudio de Registro. N. 7896-1, 2 y 3 / VB199 , números de matrícula: 1-103021-F-000, 1-103073-F-000 y 1-102882-F-000. Porcentaje de responsabilidad: 1-103021-F-000 / N. 7896-1: 1.95%; 1-103073-F-000 / N. 7896-2: 92.60% y 1-102882-F-000 N. 7896-3: 5.45% El Apartamento# F-202 se encuentra ubicado en el segundo piso en un edificio de ocho pisos y el parqueo se ubica en el área de parqueos de la planta alta, el parqueo no está techado; la bodega se ubica diagonal al parqueo, la puerta de la bodega está dañada y no tiene llavín. El apartamento se encuentra sin agua y sin electricidad. El estado de conservación es regular, ya que las paredes están sucias, y requiere pintura, general, no cuenta con ducha en uno de los baños. Algunas puertas dañadas con comején, no cuentan con llavín o el mismo está deteriorado, uno de los tomas de la cocina está desprendido, mueble de cocina en regular estado, la cerámica de la pequeña pila está desprendida y las puertas de los closet están deterioradas. Se visualiza rastro de humedad por el mueble del fregadero, se recomienda que un fontanero revise si existe algún tipo obstrucción o de fuga en esta área. El condominio tiene ocho pisos de altura, el primero es de parqueos y bodegas, el resto de apartamentos. Según inspección de garantía realizada por Ingeniero Civil Francisco Arguedas Castellón de fecha 29 de mayo de 2023, indica en el estado actual del bien: El apartamento se encuentra en regular condición con detalles de pintura, algunos tomas que revisar, se le observa el nulo mantenimiento. El parqueo esta en buenas condiciones similar al resto de los parqueos. La bodega se encuentra en regulares condiciones su puerta está deteriorada. (ver inspección en otros documentos). Aposentos que posee: Sala, comedor y cocina con área de pilas anexa, tres dormitorios y dos baños completos. Bodega y espacio de estacionamiento identificado como filiales independientes. Se recomiendan los trabajos de mantenimiento, pintura general, reparación o sustitución de mueble cocina y limpieza general del apartamento. El apartamento en campo es conocido como: F-202. El condominio dispone de áreas comunes tales como casa club, piscina, canchos multiusos, zonas de parqueos, seguridad y accesos. Cualquier tipo de trabajo que requieran los inmuebles por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentren. Estas propiedades se venden según informe de avalúo, N. 214-1011001030730F-2021-C, 214-1011001028820F-2021-C y 214-1011001030210F-2021-C de fecha 20-09-2021, elaborado por el Ingeniero Civil Manuel Antonio Ureña Castro, número de registro IC-3411. Según Registro Público: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2013-227924-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS A FAVOR DE LA COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ AFECTA A FINCA: 1-00103021 F-000 INICIA EL: 24 DE JULIO DE 2013 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): (VER ESTUDIO DE REGISTRO) SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2013-227924-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS A FAVOR DE LA COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ AFECTA A FINCA: 1-00103073 F-000 INICIA EL: 24 DE JULIO DE 2013 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): (VER ESTUDIO DE REGISTRO). SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2013-227924-01-0001-001 SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS A FAVOR DE LA COMPAÑIA NACIONAL DE FUERZA Y LUZ AFECTA A FINCA: 1-00102882 F-000 INICIA EL: 24 DE JULIO DE 2013 CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY A FAVOR DE LA(S) FINCA(S): EN CONTRA DE LA(S) FINCA(S): (VER ESTUDIO DE REGISTRO) Nota 1: El comprador acepta el terreno con los linderos y las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional; cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El eventual oferente deberá presentar una declaración jurada, en la que se indique que acepta los bienes en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en los avalúos con las instituciones correspondientes; así como también el uso de suelos de las propiedades ante la municipalidad respectiva. Cuota de mantenimiento mensual del condominio aproximadamente: ₡81.288,00, se aclara que el eventual adjudicatario está en la obligación de cancelar mensualmente la cuota de mantenimiento de condominio una vez que firma la escritura de traspaso que lo convierte en propietario, así como de revisar, aceptar y darse por enterado de las disposiciones que incluya el reglamento del condominio. La propiedad no cuenta actualmente con servicios de electricidad ni agua potable instalados, por lo que se le advierte el comprador de dicha situación y le corresponderá a este, realizar las gestiones y diligencias necesarias para reactivar estos servicios. Nota: El adjudicatario con la firma de la declaración jurada que es parte del cartel de oferta, acepta expresamente y de manera voluntaria, que deberá asumir por su cuenta, todas aquellas facturaciones pendientes de pago por concepto de servicios públicos de períodos posteriores a la fecha de celebración del acto de firma de la escritura de traspaso ante el notario público correspondiente, por cuanto se constituye como una obligación por parte del oferente; realizar las consultas pertinentes ante las empresas proveedoras de esos servicios a fin de constatar la existencia o no de facturaciones pendientes de previo a presentar su oferta Nota 2: Se aclara que se deben realizar todas las mejoras de mantenimiento y revisiones indicadas en el avaluó # N. 214-101100103073OF-2021-C, 214-1011001028820F-2021-C, 214-1011001030210F-2021-C, e inspección de garantías realizada por ingeniero civil Francisco Arguedas Castellón de fecha 29 de mayo 2023 por lo que, si el eventual adjudicatario requiere financiamiento deberá comprometerse (de manera contractual en la escritura) a que en un plazo no mayor a 4 meses se debe realizar las mejoras que requiera el inmueble, para que pueda emitirse la póliza de incendio o cualquier otra que se requiera para otorgar el crédito. Cabe señalar que la filial del parqueo, no es techado por lo que no es objeto de cobertura, según indica la aseguradora. Nota 3: Para todos los créditos de Venta de Bienes se debe asegurar bajo la modalidad Póliza de Vida Monto Original, este monto NO es financiable, lo que significa que, para todos los casos, correrá por cuenta del adjudicatario. Nota 4: El inmueble finca Filial Folio Real 1-103021-F-000, 1-103073-F-000 y 1-102882-F-000, se vende de contado o con financiamiento aplicando restricciones (respetando las políticas y procedimientos del Banco Nacional de Costa Rica), en el sentido que el cliente debe ser sujeto a crédito y la(s) garantía(s) que respaldan el financiamiento deben ser a entera satisfacción del Banco. En caso de que el bien en venta no sea apto para tomarse como garantía crediticia, el banco podrá solicitar garantías adicionales o independientes al bien en venta que sean a entera satisfacción del Banco para poder respaldar el crédito. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados previa cita con la ejecutivo a cargo sr. Ronald León Jiménez, correo electrónico rleon@bncr.fi.cr